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到最后開發商總要留一、兩套房子不賣,這是為什么?

來源:今日頭條 責任編輯:admin 發表時間:2018-11-20 15:16 

 房地產開發商是近二十年來,最招人恨的群體了。不僅僅是他們的行為推高了房價,就算是按照老百姓能接受他們的價格買房,他們依然有著自己的小九九,比如到最后要留一、兩套房子不賣,這是為什么?

到最后開發商總要留一、兩套房子不賣,這是為什么?

 

來自:歷史說說一點通

首先,是要為了討好開發商自己的關系戶。

開發商保留的幾套房子,一般都是樓層位置最好的房子,這些房子開發商都會改造成內部會所,用來招待重要客人。當然,也會有開發商自己留著享樂或者留著房子備用,這是行業的潛規則,目的就是派上一些大用場。比如高層預定、社交需要或者獎勵內部有貢獻的員工。這些留下來的房子,無論從哪方面看,都是最好的。也是一般人難以買到的。

到最后開發商總要留一、兩套房子不賣,這是為什么?

 

同時,開發商賣房時,也是先把差一些的房子先賣掉,把好一點的房子留下來。因為好房子是不愁市場的。這樣,賺的錢也就更多了。

到最后開發商總要留一、兩套房子不賣,這是為什么?

 

同時,開發商預留幾套房子,也是為了經營做準備,畢竟,房子屬于不動產,而且價格還在漲。因此,開發商留下幾套房子,以后再到銀行去貸款,也有了抵押品,有了抵押品,得到銀行的貸款支持,也會更快一些。開發商在經營的過程中,總會遇到一些問題,比如資金周轉不靈等,這個時候,用幾套留下的房子去做抵押,不用自己額外去找錢,就能解決燃眉之急。

到最后開發商總要留一、兩套房子不賣,這是為什么?

 

所以,不要小看這幾套留用的房子,對于開發商來說,是有大用處的。

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